Η διαφορά στη διαχείριση φαίνεται στα έσοδά σου, όχι στα λόγια.
Δεν μετράμε την επιτυχία μας μόνο στις νύχτες που κλείσαμε, αλλά σε όσα βγάζει το ακίνητό σου. Οι τιμές, η προβολή και η στρατηγική κάθε καταλύματος βασίζονται σε πραγματικά δεδομένα αγοράς, με αποτελέσματα που βλέπεις τεκμηριωμένα κάθε μήνα.
Διαφορετικά ακίνητα, διαφορετική στρατηγική — ένα κοινό αποτέλεσμα: ξεπερνάμε την αγορά.
Βίλα 3 Bedroom, Κρήτη: μηδέν ιστορικό, ολόκληρη σεζόν πάνω από την αγορά.
Το ακίνητο ξεκίνησε χωρίς καμία αξιολόγηση και κανένα ιστορικό, με άνοιγμα ημερολογίου από την 1η Ιουνίου. Χτίσαμε πρώτα την προβολή στην αναζήτηση — 8.591 προβολές στην Airbnb έναντι 613 του ανταγωνισμού, περίπου 14 φορές περισσότερες. Σε ολόκληρη τη σεζόν Ιουνίου-Σεπτεμβρίου, στις ίδιες 122 διαθέσιμες νύχτες, η βίλα πέτυχε 28 περισσότερες κρατημένες νύχτες και υψηλότερη μέση τιμή από τον ανταγωνισμό — συνολικά 10.356,83€ περισσότερα έσοδα.
Studio, Αθήνα: χαμηλότερη τιμή, υψηλότερη πληρότητα, περισσότερα έσοδα από τον ανταγωνισμό.
Δεύτερη χρονιά διαχείρισης: στόχος ήταν μεγαλύτερη μέση τιμή και μεγαλύτερη διασπορά εσόδων μεταξύ των καναλιών. Η τιμή παρέμεινε χαμηλότερη από τον ανταγωνισμό, αλλά η πολύ υψηλότερη πληρότητα κάλυψε τη διαφορά και έδωσε υψηλότερα συνολικά έσοδα.
Βίλα 4 Bedroom, Κρήτη: από μια χαμένη χρονιά, σε απόδοση πάνω από τον ανταγωνισμό.
Το ακίνητο λειτουργούσε ήδη από το 2023, αλλά η σεζόν του 2025 ήταν πολύ αδύναμη — μόλις 18,4% πληρότητα και 9.290€ έσοδα. Αναλάβαμε τη διαχείριση για το 2026 και επικεντρωθήκαμε στην καταχώρηση: αυστηρότερη πολιτική ακύρωσης, ασφαλέστερη διαδικασία πληρωμών και καλύτερη προβολή στην πλατφόρμα. Η τιμή έμεινε σχεδόν ίδια — η αύξηση ήρθε αποκλειστικά από τις πολλαπλάσιες κρατημένες νύχτες.
Οι ιδιοκτήτες το καταλαβαίνουν όταν οι αριθμοί αλλάζουν.
Δίκαιη αμοιβή. Καμία δέσμευση.
Τέσσερις πρακτικές, σε κάθε ακίνητο.
Πες μας για το ακίνητό σου.
Συμπλήρωσε την φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σου σύντομα για να δούμε πώς μπορούμε να συνεργαστούμε.
Η remote διαχείριση αποτελεί έναν εναλλακτικό τρόπο διαχείρισης που ναι μεν απαιτεί από τον ιδιοκτήτη τον προγραμματισμό του καθαρισμού και την παρουσία στο ακίνητο σε αρκετά σπάνια περίπτωση, όπως βλάβη. Ωστόσο, το εξαιρετικά χαμηλό κόστος προμήθειας ανεβάζει σε μεγάλο βαθμό τα περιθώρια κέρδους των ιδιοκτητών, ειδικά στο μοντέλο με το πάγιο μηνιαίο μίσθωμα. Το οποίο βοηθάει εξαιρετικά σε βίλες που έχουν υψηλές τιμές διανυχτέρευσης ή σε άτομα που διαχειρίζονται πολλά ακίνητα, ώστε να έχουν σταθερό κόστος.
Ο τρόπος επιλογής πρέπει να επιλέγεται πάντα βάση των συμφερόντων σας. Μια βίλα με μέση τιμή ανά διανυχτέρευση στα 300€, την συμφέρει το πακέτο της σταθερής μηνιαίας διαχείρισης στα 90€/μήνα. Έτσι γνωρίζεις άμεσα ότι από την πρώτη κιόλας ημέρα κράτησης, έχεις εξασφαλίσει την αποπληρωμή της διαχείρισης και τα υπόλοιπα έσοδα είναι για εσάς. Στην περίπτωση ενός διαμερίσματος, ίσως να ήταν πιο συμφέρον η χαμηλή προμήθεια του 8% επί των καθαρών. Συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας, ώστε να έρθουμε σε επαφή για να βρούμε την καλύτερη λύση για εσάς!
Η διαδικασία εκκίνησης είναι πολύ απλή. Μπαίνουμε ως συν-οικοδεσπότες (πλατφόρμα Airbnb) ή συν-διαχειριστές (πλατφόρμα Booking) και ξεκινάμε άμεσα τις ενέργειες για βελτιστοποίηση της απόδοσης του ακινήτου σας!