Studio, Αθήνα: υψηλότερη πληρότητα, μεγαλύτερη διάρκεια διαμονής, περισσότερα έσοδα από τον ανταγωνισμό.
Η πρώτη χρονιά έχτισε κριτικές και ιστορικό. Στη δεύτερη, στόχος ήταν μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές, υψηλότερη μέση τιμή και λιγότερη εξάρτηση από μία πλατφόρμα — και όλα αυτά ενώ έπρεπε να αντιδράσουμε άμεσα σε μια απρόβλεπτη χρονιά. Οι συγκρίσεις αφορούν περίοδο Ιανουάριο - Σεπτέμβριος 2026.
Λιγότερες, αλλά πολύ μεγαλύτερης σημασίας κρατήσεις
Αντί να κυνηγήσουμε περισσότερες κρατήσεις, στοχεύσαμε σε λιγότερες αλλά μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές — λιγότερες αλλαγές επισκεπτών, χαμηλότερο κόστος καθαρισμού, και καλύτερη κατάταξη στην αναζήτηση για διαμονές 5+ νυχτών.
| Δείκτης (γεναρης-σεπτεμβρησ) | 2025 | 2026 | Μεταβολή |
|---|---|---|---|
| Έσοδα διαμονής | 11.124,44 € | 13.294,99 € | +19,51% |
| Πληρότητα | 84,98% | 87,18% | +2,59% |
| ADR | 47,95 € | 55,86 € | +16,50% |
| Κρατημένες νύχτες | 232 | 238 | +2,59% |
| Διαμονές | 59 | 43 | −27,12% |
| Μέση διάρκεια διαμονής | 3,93 νύχτες | 5,53 νύχτες | +40,76% |
Μεγαλύτερη διασπορά εσόδων μεταξύ καναλιών
Λιγότερη εξάρτηση από μία πλατφόρμα: η Booking και οι απευθείας κρατήσεις αντιπροσωπεύουν πλέον το 32,15% των εσόδων, έναντι 21,73% πέρυσι.
| Κανάλι | Έσοδα 2025 | Έσοδα 2026 | Μερίδιο 2025 → 2026 |
|---|---|---|---|
| Airbnb | 8.707,17 € | 9.020,84 € | 78,27% → 67,85% |
| Booking | 2.417,27 € | 3.569,15 € | 21,73% → 26,85% |
| Απευθείας | 0,00 € | 705,00 € | 0% → 5,30% |
Η θέση μας απέναντι στον ανταγωνισμό
Στοιχεία πλατφορμών, Ιανουάριος–Σεπτέμβριος 2026. Η μέση τιμή μας ήταν χαμηλότερη, αλλά η πολύ υψηλότερη πληρότητα έφερε περισσότερα υπολογιζόμενα έσοδα. Και αυτό είναι το αποτέλεσμα της δυναμικής τιμολόγησης.
Η προβολή που κράτησε την καταχώρηση ανταγωνιστική
Στοιχεία πλατφορμών, Ιανουάριος–Σεπτέμβριος 2026.
| Στάδιο | Studio | Δημοσιευμένο σημείο αναφοράς | Διαφορά |
|---|---|---|---|
| Πρώτη σελίδα αναζήτησης | 73,1% | 26% | +47,10 π.μ. |
| Αναζήτηση → καταχώρηση | 10,19% | ≈47% | −36,81 π.μ. |
| Καταχώρηση → κράτηση | 2,42% | 1% | +1,42 π.μ. |